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业主意见不一旧楼加装电梯难落实

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来源: 作者: 2019-06-08 16:44:36

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63岁的张大妈居住的楼房是单位上世纪90年代集资修建的福利房,由于当时加装电梯费用太高,所以9层高的楼房并未安装电梯。“年轻的时候还好,现在老了,爬不动了。”张大妈告诉,现在每次上楼,她都要歇三四次。平时,为了减少下楼的次数,能少出门就少出门。买菜也是尽量买一些能存放较长时间的菜,比如土豆、萝卜等。 走访中发现,上世纪八九十年代,海口兴建了许多7层以上未配备电梯的住宅楼,如今这些旧楼的居民大多进入迟暮之年,如何上下楼成了他们晚年生活中的一个难题。“平时不方便也就算了,要突然得个急病什么的下不了楼,那才叫耽误事呢!”家住海马花园小区6楼的赵大妈说。

事实上,随着老龄化社会的到来,旧楼装电梯,方便老年人行动,早就引起了社会的关注。2010年,海口市有关部门出台文件,规定只要符合相关条件的旧楼都可以安装电梯。然而,政策出台三年来,申请加装电梯的旧住宅小区却寥寥无几。 “安装电梯费时费力,还要面临费用分摊、高低层住户矛盾等各种棘手问题。”尽管已成功为小区旧楼加装了两部电梯,但谈及其中的“艰辛”,海南省委大院住宅小区物业管理人员小陈颇多感慨。他告诉,从业主协商、图纸设计,到规划局审批和招标动工,这两部电梯整整耗时两年才投入运行。 “其中,耗时最长、纠结最多的是业主协商。”小陈说,按照物权法规定,改建建筑物应当经过占总人数三分之二以上的业主同意,可当时小区赞成安装电梯的人不到70%,四层以上的住户想装电梯,可四层以下的大部分人觉得安装电梯不仅对自家毫无用处,还会对采光等造成影响。最后,小区工作人员费尽周折才使大部分住户接受了方案。

走访中,多个无电梯小区物业坦言,业主间意见无法达成一致是他们迟迟没有加装电梯的主要原因。 对此,业内人士指出,旧楼要加装电梯,所在居委会、房改房原单位等第三方力量要提前介入,积极协助物业做好组织协调等工作;同时,在安装资金问题上,有关部门可借鉴其他城市成功经验,在住房公积金或专项维修资金方面进行探索,对旧住宅加装电梯补贴50%的费用,其他费用则由业主筹集。(吴雪君)

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